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珠海正方南灣首府
占地面積：78073㎡建築面積：322298㎡
產權：住宅：70年戶數：2126
積率2.9 綠化率：35%
開發商：正方泰盛投資有限公司物業公司：正方物業

配套資訊
車位總數：1793 車位配比： 1：0.84
物業費：住宅：

屋苑配套
專案西面是由專案配建的約5000平米鄰里中心，將引進正方優和匯商業品牌，提供生鮮超市等基礎商業配套，專案自帶約3800平會所，包含，泳池、波波池、健身房等功能配套。

周邊配套
周邊商業：華發商都、十字門華髮新天地、來來星河Coco-City、南灣假日廣場和海印又一城等。
周邊醫院：專案自帶一所15班公立幼稚園，小學**為香華教育集團甄賢小學，中學**為文園教育集團南屏中學，容閎小學、容閎書院、德威高中。
周邊學校：三甲醫院珠海市婦幼保健院南琴院區，中西醫結合醫院（三甲）、香洲區第二人民醫院（二甲）、香洲區人民醫院（二甲）。

項目介紹
南灣首府是正方佈局香洲主城區的首個新嶺南住宅社區，正方房產2.0升級版的新嶺南住宅專案。專案位於珠海南灣主城區核心位置，黑白面將軍山腳和南屏水庫湖畔，環山抱水，擁有得天獨厚的自然景觀資源。專案定位山水豪宅大盤，住宅占地面積約7.8萬㎡，總建築面積約32萬㎡，容積率2.9，規劃總戶數2126套，其中有主城稀缺的60套別墅。景觀方面，專案圍繞黑白面將軍山和南屏水庫，南面直望南屏水庫約1000米寬的湖面和黑白面將軍山近約5000米寬山脈景觀，是主城區少有的山水景觀資源大盤，未來社區南面規劃的山體佈道，方便業主直達黑白面將軍山內部，享受私家森林公園般的休閒體驗和25平方公里森林帶來的豐富負氧離子。交通方面，專案緊鄰珠海交通主幹道珠海大道，同時依託於專案西面規劃建設的黑白面將軍山隧道與珠海大道立交、南面規劃建設的環山路，形成完善的交通路網，實現專案出行、歸家快速便捷，高效連接東南西北城市各個片區。配套方面，專案5分鐘生活圈內可達諸多配套，包含華髮商都、十字門華髮新天地、來來星河Coco-City、南灣假日廣場和海印又一城等；香華教育集團甄賢小學、文園教育集團南屏中學近在咫尺，3公里範圍內環繞容閎小學、容閎書院、德威高中等高端私立教育，專案自帶15班的公立幼稚園，真正實現目送式教育；專案配套約5000㎡鄰里中心，未來將提供健康服務中心、藝術中心、家庭服務中心、生鮮市場的基礎生活配套，開發商斥鉅資建設約3800㎡下沉陽光會所和室內恒溫泳池，為業主提供更豐富的高品質配套。產品方面，專案採用正方新嶺南產品系2.0版本，在園林景觀、建築立面、公區裝修、物業服務、社區安全、室內精裝等維度全新升級，按照高品質豪宅大盤的標準精心建設，提供76-185㎡高拓實用戶型以及60套稀缺山地別墅，滿足品質剛需及改善等多種居住需求。

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/fYiV56r7ugI 珠海南灣首府 76㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/1szAUdQxYlc 珠海南灣首府 85㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/MPLiFkAhxBg 珠海南灣首府 99㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/zENge-bCL4U 珠海南灣首府 169㎡

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